文章讨论了当前居民提前偿还住房贷款的趋势以及存量房贷利率可能下调的预期。数据显示，六大国有银行个人住房贷款余额出现减少，央行数据也显示个人住房贷款余额较一季度末有所下降。分析认为，新发贷款利率下降导致存量贷款利差扩大，促使居民提前还贷。市场预期存量房贷利率可能下调，以释放消费潜力并减缓提前还贷规模。专家观点认为，下调幅度可能小于上一轮，且未来可能扩展至二套住房。但是，银行净息差压力需要平衡，因此政策的推出需要充分论证和研究。