多地推出住房 「以旧换新」 政策并取得一定成效，如北京、上海、郑州等地。该政策对于促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。然而，目前该政策在成交规模和市场拉动方面仍有限，参与主体配合力度不高。为改善这一状况，部分城市已出台配套支持政策，如唐山对 「以旧换新」 业务给予税收优惠。专家建议，应降低二手房交易税费成本，建立全链条合作机制，以降低置换成本，推动住房 「以旧换新」，促进房地产市场循环。