今年以来，超过 30 个城市执行和优化了商业性住房贷款转住房公积金贷款（商转公）政策，旨在降低房贷利息负担，释放政策对房地产行业的支持信号，并改善楼市预期。通过商转公，购房者可以将高利率的商业贷款转为低利率的公积金贷款。近期，长春、烟台、郑州、青岛等地通过支持顺位抵押、扩大合作银行范围等方式优化商转公贷款业务。尽管存在诸多限制条件，如要求不动产权证书、纯商业贷款等，但随着各地对楼市支持力度的加大，预计未来这些限制条件会逐步放松，更多城市将优化商转公政策。