广州房贷市场竞争激烈，多家中外资银行推出超低利率首套房贷产品，部分银行利率已与公积金贷款利率相当。专家表示，公积金贷款的低成本优势受到挑战，未来可能需要进一步调降利率以保持竞争力。同时，市场环境变化导致公积金组合贷款的吸引力下降，购房者更多考虑纯商贷。然而，公积金贷款长期稳定的低利率仍是一大优势，调整公积金利率更多作为政策手段，以提振购房意愿。