公募 REITs 在基金市场中日益成为重要的分红来源，今年以来的分红总额已达到 44 亿元。在市场赚钱效应不佳的情况下，高分红的 REITs 产品因其稳健的收益而受到投资者青睐。业内人士指出，公募 REITs 的吸引力主要源于其稳定且可预期的分红能力，这一稳定性主要靠底层资产经营和产品特性来保障。